Gewerbeeinheit in Zentralerlage in Remscheid !!! Büro, Ausstellung und Lagerfläche

42857 Remscheid, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0802
  • Objekttypen
  • Adresse
    42857 Remscheid
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche
    507 m²
  • Gesamtfläche
    507 m²
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.09.2024
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen sind hier Büroräume/Gewerbefläche im Zentrum Remscheids.

Das Objekt seht auf einem 610 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 507 m². Diese teilen sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ( Ausstellung, Büro und Werkstatt ) und eine Gewerbeeinheit in der 2. Etagen als Büroräume.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 352 m².
Die ca. 352 m² sind gefolgt gestaltet: 3 Ausstellungsräume, 2 Büroräume, 1 Archiv, 1 Sanitärbereich und eine Werkstatt.

Die 2. Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang. In der 2. Gewerbeeinheit stehen Ihnen ca. 120 m² zu Verfügung. Diese teilen sich auf 2 Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum mit kleiner Küche. Dieser könnte aber auch als Empfangsraum genutzt werden.
Im 1. OG finden Sie 3 frisch renovierte Büroräume. Zudem sind 2 Gäste - WCs vorhanden und integrierte Wandschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Vor dem Objekt befinden sich 5 Parklätze.

Die Fassade des Objekt wurde 2021 in einer modernen Art neu saniert. Die Endarbeiten werden in kürze fertiggestellt.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Nähe vom Amtsgericht Remscheid.
Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW und auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Supermärkte und weitere Baustoff- und Handwerks - Firmen sind fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage in Remscheid ergibt sich eine gute Anbindung an die A1 und A46.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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