Hier sagen sich Hase und Igel Gute Nacht – Schönes EFH im Grünen

42897 Remscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5973
  • Objekttypen
  • Adresse
    42897 Remscheid
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundstücksfläche
    896 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_baujahr
    1929
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    344.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1929
  • Gültig bis
    09.01.2026
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.17 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    136.17 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Holen Sie sich Ihren Urlaub nach Hause.

Angeboten wird hier ein aus dem Jahre 1929 erbautes Einfamilienhaus.
Es Liegt mitten in der Natur in ruhiger Lager.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück mit wunderschönem Fernblick.

Das freistehende ca. 122 m² große Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Flur, das großzügige Wohnzimmer in dem ein nachträglicher Kamin möglich wäre und angrenzend der offene Essbereich. Die Küche mit einem separaten Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. OG finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes neu renoviertes Badzimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einen Hobbyraum zu errichten.

Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 90.000 €. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt :
Eine Ölbrennwertheizung wurde verbaut, die Tanks wurden erneuert, neue Heizkörper wurden installiert sowie neue Fenster im gesamten Haus mit Isolierverglasung und Schallschutz. Das EG wurde zusätzlich mit Rolläden ausgestattet. Im DG haben 2 neue Velux Fenster Einzug gefunden. Zudem folgten neue Innentüren, die Erneuerung der kompletten Elektrik, ein neues modernes Badezimmer und die Innenwände wurden neu verputz/verkleidet.

Im Garten finden Sie das nächste Highlight: eine Zisterne mit ca. 3.000 Liter um Regenwasser aufzufangen plus einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens.

Zu dem Objekt gehört noch ein für sich allein stehendes Garagengebäude, indem 2 Autos hinter einander parken können. Das Gebäude ist zur Hälfte Unterkellert und kann als Gartenhaus genutzt werden.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wohnen wie im Urlaub in ruhiger Lage in der nähe der Kräwinkler Brücke.
Das Objekt befindet sich ca. 200 meter fußläufig zum Wasser.

Die Lage verspricht zudem eine günstige Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Sie sind in wenigen Minuten in der Stadt Radevormwald, aber auch in Bergisch Born oder aber in Remscheid.

Ausstattung

Gepflegt und modernisiert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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