Wohnen mit Wohlfühlfaktor – EFH in gehobener Lage Garten – Balkon – Büro oder ELW

42897 Remscheid / Lennep, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6527
  • Objekttypen
  • Adresse
    42897 Remscheid / Lennep
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    811 m²
  • Nutzfläche
    61 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 0 km
    Flughafen: 11 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 5 km
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Epass_wertklasse
    F
  • Epass_baujahr
    1934
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    624.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1934
  • Gültig bis
    05.02.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Remscheid-Lennep.
Es wurde 1934 erbaut und wurde 1996 umfangreich saniert Dach, Fassade, Fenster etc.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss hat ca. 84 m², das 1. OG umfasst ca. 71 m² und das DG verfügt über ca. 39 m².

Im Erdgeschoss befindet dich eine Küche mit Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Das Esszimmer bietet ein besonderes Highlight, einem Kaminofen. Der gerade in den Winter - Monaten eine schöne Atmosphäre schafft. Ein neues Kaminrohr aus Edelstahl wurde 2019 neu installiert. Des Weiteren ist im Erdgeschoss eine Diele und ein Gäste-WC zu finden.
Von der Küche aus, ist die große Terrasse zu erreichen. Die in schönen Sommerstunden zum verweilen einlädt.

Vom Erdgeschoss hoch in die 1. Etage erreichen Sie auf einer Halbetage ein kleines Zwischenetagenzimmer mit Balkon. Dieses Kann sehr schön als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das Badzimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche und eine große Eckbadewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Kellergeschoß bieten zu den normalen Kellerräumen eine Waschküche, ein WC und einen
ca. 29 m² großen Hobby Raum. Dieser kann als großzügiges Büro oder in Kombination mit dem Flur ,WC als ELW für Familienmitglieder dienen.

Die neue Brennwert - Gasheizung sowie die Gasleitungen wurden 2019 erneuert.

Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage eine Gegensprechanlage für die Hausklingel.

Ein großes Carport bietet Platz für 2 Autos und ein Motorrad.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Remscheid im Ortsteil Lennep.

Die Lage verspricht eine günstige Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sowie der Bahnhof Remscheid-Lennep ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zudem finden Sie in wenigen Minuten div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Banken.
wer möchte kann alle Läden des täglichen bedarf zu Fuß erreichen.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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