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42389 Wuppertal (Langerfeld-Beyenburg), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5323
  • Objekttypen
  • Adresse
    42389 Wuppertal (Langerfeld-Beyenburg)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Grundstücksfläche
    117 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_baujahr
    1912
  • Käuferprovision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1912
  • Gültig bis
    28.08.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    151.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schmucke Reihenmittelhaus befindet sich in Wuppertal im Ortsteil Langerfeld.

Zum Haus gehört ein bezaubernder Garten mit Gartenhütte und Steingrill.Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 102 m², die sich auf 3 Etagen aufteilen. Ein gemütliches Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und lädt in der kalten Jahreszeit zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten. Die angrenzende Küche glänzt mit Ihrer Großzügigkeit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit Einbauschränken vorzufinden.

Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert.

Des Weiteren wurde es im Jahre 1988 kernsaniert alle Leitungen Wasser, Strom und Heizung wurden erneuert, der Dachstuhl wurde komplett neu errichtet und das Dach neu gedeckt. Zudem wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Eine Neue Heizung wurde 2012 eingebaut, 2017 wurde die Rückseite Neu gestrichen. Die Vorderfront des Hauses wurde 2000 isoliert und neu verklinkert.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Flöth Immobilien 02191 - 274 04

Lage

Wuppertal - Gute Wohnlage

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MWST vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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