Hier lässt sich Arbeit mit Wohnen vereinen

42859 Remscheid, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6557
  • Objekttyp
  • Adresse
    42859 Remscheid
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grundstücksfläche
    668 m²
  • Nutzfläche
    600 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 13 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Epass_wertklasse
    G
  • Epass_baujahr
    1947
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1947
  • Gültig bis
    15.03.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    228.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    228.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Zusammenspiel zwischen Wohnen und Gastronomie.

Das Objekt wurde im Jahre 1947 erbaut und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Dies verfügt über 2 Speiseseele, einen Barbereich, Personalumkleiden, Gäste WCs und bietet als besonderes Highlight eine Kegelbahn im Untergeschoss. Zudem finden Sie hinterm Haus einen Terrasse für eine Außengastronomie.

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden Sich 2 abgeschlossene Wohneinheiten.
Diese sind über einen separaten Eingang zu erreichen.
Beide Wohneinheiten verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Badezimmer sind modern gestaltet.

Die Fenster wurden erneuert. Zudem wurde 2019 eine neue Heizungsanlage installiert.

Bei Bedarf kann die Gastronomie übernommen werden.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrale Lage am Zentralpunkt in Remscheid.

Div. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte können zu Fuß erreicht werden.

Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW und auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Durch die zentrale Lage in Remscheid ergibt sich eine gute Anbindung an die A1 und A46.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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