Kapitalanlage mit 5 WE sucht neuen Eigentümer

42857 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5959
  • Objekttypen
  • Adresse
    42857 Remscheid
  • Wohnfläche
    314 m²
  • Grundstücksfläche
    163 m²
  • Zimmeranzahl
    13
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Alt-Remscheid.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935 erbaut und umfasst ca. 314 m² Wohnfläche.
Diese sind auf insgesamt 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Souterrain:
2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m², Kochnische und Bad

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m², Kochnische und Bad

Wohneinheit 2: 2 Raum Appartement mit ca. 49 m²

Obergeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m², Küche, Bad und Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m², Küche, Diele und Bad

Die Jahresnettokaltmiete umfasst aktuell 22.320 €.

Derzeit wird eine Miete pro m² von 5,90 € erhoben, diese könnte auf 6,80 € erhöht werden, sodass dann die Jahresnettokaltmiete 25.622,40 € umfasst.

In den Jahren 2001 bis 2005 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählten ua. die Erneuerung des kompletten Dachstuhls.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentaraler Lage.

Einkaufmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.

Eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffentlichen Verkehrsmittel vorzufinden.
Mit dem Bus ist man wirklich schnell im Zentrum von Remscheid.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage