Beschreibung

Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Alt-Remscheid.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935 erbaut und umfasst ca. 314 m² Wohnfläche.
Diese sind auf insgesamt 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Souterrain:
2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m², Kochnische und Bad

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m², Kochnische und Bad

Wohneinheit 2: 2 Raum Appartement mit ca. 49 m²

Obergeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m², Küche, Bad und Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m², Küche, Diele und Bad

Die Jahresnettokaltmiete umfasst aktuell 22.320 €.

Derzeit wird eine Miete pro m² von 5,90 € erhoben, diese könnte auf 6,80 € erhöht werden, sodass dann die Jahresnettokaltmiete 25.622,40 € umfasst.

In den Jahren 2001 bis 2005 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählten ua. die Erneuerung des kompletten Dachstuhls.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentaraler Lage.

Einkaufmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.

Eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffentlichen Verkehrsmittel vorzufinden.
Mit dem Bus ist man wirklich schnell im Zentrum von Remscheid.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages