Kapitalanlage am Honsberg

42857 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5971
  • Objekttypen
  • Adresse
    42857 Remscheid
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    228 m²
  • Grundstücksfläche
    336 m²
  • Stellplätze
    5
  • Zimmeranzahl
    9
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 1 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier abgenotete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut.
Es verfügt über 3 Einheiten.

Die 3 Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

1. Einheit im Erdgeschoss:
350,00 € Kaltmiete - 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche inkl. Abstellraum ca. 66,5 m²

2. Einheit im 1. OG als Maisonetten Wohnung:
700,00 € Kaltmiete - 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 143 m²

3. Einheit im UG als Gewerbeeinheit:
300,00 € Kaltmiete - 2 Büros mit WC, Außenbereich wurde immer als Autohandel vermietet - aktuell aber frei, Möglichkeit eine klein Werkstatt zu errichten.

Das Objekt wurde in den Jahren 2005 und 2018 zum Teil saniert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
2005 wurde die Gas Etagenheizungen installiert, alle Wasserleitungen erneuert sowie neue Kaltwasserzähler eingebaut. Das Dach wurde ebenfalls erneuert.
Zudem wurde zu ca. 70 % die Elektrik erneuert.
Des Weiteren erhielten alle Wohnung neue Wasserzähler, Heizkörper und die Wasserleitungen wurden erneuert.

2018 erfolgte der Einbau neuer Fenster mit Rollläden.

Die Jahresmiete beträgt für die 2 Wohnungen aktuell 12.600 €
bei einer Mietsteigerung auf 6,50 € pro m² sind 16.300 € Jahresnettokaltmiete möglich.

Die Gewerbefläche mit Außenbereich kann für ca. 400 € im Monat vermietet werden, sodass sich eine zusätzliche Jahresmiete von 4.800 € ergibt. Bei Vollvermietung kann eine gesamt Miete von ca. 21.100 € erzielt werden.

Energieausweis ist Bearbeitung

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage am Remscheid Honsberg.

Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ins Zentrum oder auch zum Bahnhof.Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken um nur einige zu nennen, bieten dem Objekt eine gute Anbindung - für jede Lebenslage etwas.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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