NEUBAU !! MFH mit 13 Wohneinheiten, Stellplätzen und Aufzug, Barriere Frei

42119 Wuppertal (Elberfeld-West), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5362
  • Objekttypen
  • Adresse
    42119 Wuppertal (Elberfeld-West)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    706 m²
  • Grundstücksfläche
    1.000 m²
  • Stellplätze
    4
  • Zimmeranzahl
    23
  • Balkone
    20
  • Terrassen
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Anfang 2019
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf dem vorderen Grundstücksbereich wird ein Neubau
als Wohnhaus mit 13 Wohnungen, einer Tiefgarage
(Doppelparker) mit vier Stellplätzen errichtet.

Das Wohnhaus wird nach Fertigstellung über ein Kellergeschoss,
2 Hanggeschosse, sowie über vier Normalgeschosse ab Straßenniveau, sowie ausgebautem Dach als Staffelgeschoss verfügen.
Alle Wohnungen werden über Balkone, Loggien oder
Terrassen verfügen. Den Wohnungen im Hangeschoss 2 -
Bereich wird ein kleiner Gartenanteil zugewiesen.

Im Erdgeschoss ist die Zufahrt zu der 2-fach
Doppelparker - Anlage über ein Garagentor eingeplant.
Vom Erdgeschoss aus sind alle Ebenen über eine einläufige
Treppenanlage, sowie einen Personenaufzug zu
erreichen. Pro Geschoss sind 2 Wohnungen geplant, im
Dachgeschoß eine Wohnung.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Für weitere Details

Lage

Elberfeld-West ist seit 1929 ein Stadtbezirk von Wuppertal und gehört zum größten Stadtteil Elberfeld. Elberfeld-West besteht aus den westlichen Vorstädten der alten Stadt Elberfeld und dem eingemeindeten Ort Sonnborn.

Zum Stadtteil Elberfeld gehören noch die Bezirke Elberfeld und Uellendahl-Katernberg. Im Gebiet von Elberfeld-West befinden sich unter anderem der Zoo Wuppertal und das Stadion am Zoo.

Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn A46.
Nahe Spielplätze, Sportstätten, Kindergärten und Schulen um nur einige zu nennen, bieten dem Neubau eine gute Anbindung - für jede Lebenslage etwas.

Es handelt sich um ein unbebautes, nahezu
rechteckiges Grundstück. Die Stirnseite zur Nützenberger
Straße zeigt nach Norden.

Das Grundstück weist einen Höhensprung zum
Straßenniveau von ca. 6 m nach unten auf, und hat im
weiteren Verlauf nach Süden ein weiterhin starkes Gefälle.
Insofern handelt es sich um ein Hanggrundstück. Das
Grundstück ist mit Bäumen bewachsen, ein Teil des
Grundstückes darf in der Breite, laut B-Plan, nicht bebaut
werden. Die Nachbargebäude sind Häuser aus den 50-er
bis 70er Jahren, mit 3-4 Geschossen und ausgebauten
Dächern und unterkellert.

Ausstattung

gehobene Ausstattung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MWST vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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