270 m² zum Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen…

42115 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5862
  • Objekttypen
  • Adresse
    42115 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Grundstücksfläche
    360 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Epass_wertklasse
    D
  • Epass_baujahr
    1995
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    05.07.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    114.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei dieser großzügigen Immobilie um 2 Häuser, die vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage bieten.

Das Haupthaus verfügt auf 3 Etagen über ca. 150 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1981 erbaut. Diese sind aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Gäste WC.

Der Anbau mit 120 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1995 errichtet.
Der Anbau verfügt über 2 Wohneinheiten mit ca. 50 m² im Erdgeschoss und mit ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Praxis genutzt.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Flöth Immobilien
0170 - 2740405

Lage

Die Krummacherstrasse ist eine ruhige im Stadtteil Elberfeld gelegene Straße.
Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnen A1 und A46. Nahe Einkaufsmöglichkeiten, das Wuppertaler Nachtleben, Wald und Schulen, um nur einige Vorteile zu nennen, bietet die Wohnlage eine gute Anbindung - für jede Lebenslage etwas.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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