„Kurfürstliches Schloss“ Wohnen mit Wintergarten und Balkon – Erstbezug nach Sanierung

58095 Hagen / Hagen-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6500_06
  • Objekttypen
  • Adresse
    58095 Hagen / Hagen-Mitte
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2021
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine einzigartige Wohnimmobilie mit individuellen Grundrissen, hochwertigen Gestaltungselementen in zentraler Lage.

Dieses wunderbare Objekt besticht durch das außergewöhnliche
moderne Wohnen im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Hier entstehen 11 neue Wohneinheiten, die mit Ihren Grundrissen junge Familien, Singles oder Paare ansprechen. Jedes Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen werden inklusiver aller Wand und Bodenbelege fertig gestellt. Sie werden als Erstbezug nach einer Komplettsanierung angeboten.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 110 m².
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt :

Die Wohnung ist großzügig und offen gestaltet. Sie finden eine offene Küche mit angrenzendem Ess-/ und Wohnzimmerbereich. Vom Wohnzimmerbereich erreichen Sie den Balkon. Ein besonders Highlight dieser Wohnung ist ein Wintergarten. Der in den schönen Sommerstunden zum entspannen und verweilen einlädt.

Zudem finden Sie ein Tageslicht Bad und 2 Kinderzimmer.
Ein weiteres highlight der Wohnung ist das Ankleidezimmer, das sich angrenzend zum Schlafzimmer befindet.

Das Projekt verfügt zu dem über Stellplätzen die separat zu den Wohnungen verkauft werden. Der Preis für einen Stellplatz 8.000 €.

Jede Wohnung verfügt zwischen 91 m² bis 125 m² und können ab 283.000 € erworben werben zudem ist das Objekt mit dem KfW 85 und dem
KfW-Wohn­eigentums­programm 124 förderfähig. Familien können bis März 2021 das Baukindergeld ( 424) zusätzlich beantragen.

Denkmalschutz - Abschreibung für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Nutzen Sie die hohen Sanierungskosten. Sparen Sie steuern und nutzen die hohe Abschreibungsmöglichkeiten - wir beraten Sie gerne.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Flöth & Kray Immobilien GmbH
0170 - 2740405

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zentraler Lage in Hagen.

Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ins Zentrum oder auch zum Bahnhof. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kino um nur einige zu nennen, bieten dem Objekt eine gute Anbindung - für jede Lebenslage etwas.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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