Das ist eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor !

42369 Wuppertal / Ronsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-kray.immobilien
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6558
  • Objekttypen
  • Adresse
    42369 Wuppertal / Ronsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Epass_wertklasse
    C
  • Epass_baujahr
    1986
  • Hausgeld
    202 EUR
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1986
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine geschmackvolle Eigentumswohnung ( 1.OG) in Wuppertal- Ronsdorf. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut.

Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit einem hellen und lichtdurchflutendem Wohn- Esszimmer ausgestattet. Zudem finden Sie 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und ein separates WC.

Des Weiteren ist eine Keller, sowie Wasch - und Trockenräume vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Kalt-Miete beträgt 540,00 € zzgl. 150,00 € Betriebskosten.
Das Hausgeld an die Verwaltung beträgt monatlich 205,00 €.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 274 04 05

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Sackgassenlage in Wuppertal-Ronsdorf.

Ein Spielplatz, eine Grundschule und der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf sind fußläufig zu erreichen.
Div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und auch Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen

Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW und auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Durch die zentrale Lage in Wuppertal-Ronsdorf ergibt sich eine gute Anbindung an die A46.

Ausstattung

gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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