„Hochwertige Maisonette“ in schöner Lage

42781 Haan, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Flöth
  • Firma
    Flöth Immobilien
  • Adresse
    Kronprinzenstraße 34
    42857 Remscheid
  • E-Mail Zentrale
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@floeth-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02191-27404
  • Tel. Durchwahl
    02191-27404
  • Mobil
    0170-2740405
  • Fax
    02191-27401
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5855
  • Objekttypen
  • Adresse
    42781 Haan
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_wertklasse
    B
  • Epass_baujahr
    1979
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Gültig bis
    07.01.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine sehr hochwertige und gepflegte Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Wohnlage.

Das Haus wurde im Jahre 1979 erbaut.

Die Wohneinheiten sind über ein gepflegtes und helles Treppenhaus zu erreichen.

In der 1 Etage der Maisonette Wohnung befindet eine geräumige helle Empfangsdiele, eine Küche, 2 Abstellräume, ein Gäste WC und das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist durch eine schöne stilvolle Glastür zu erreichen. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

In der 2 Etage finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer und das Hauptbad.
Das Hauptbad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Es ist hochwertig mit Marmor und Granit ausgestattet.
Ein weiteres Highlight stellt der schöne Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne dar.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Flöth Immobilien 02191 274 04

Lage

Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und durch die nahe gelegene Autobahn A46.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Nahe Spielplätze, Sportstätten, Kindergärten und Schulen um nur einige zu nennen, bieten der Wohnung eine gute Anbindung - für jede Lebenslage etwas.

Ausstattung

sehr gepflegt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MWST vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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