Fundierte Immobilienbewertung durch Flöth Immobilien 

Als Eigentümer einer Immobilie in Remscheid oder im Bergischen Land haben Sie mit Sicherheit eine ungefähre Vorstellung davon, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert sein könnte. Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und möglichst effizient verkaufen möchten, ist eine grobe Einschätzung allerdings nicht ausreichend. Stattdessen sollten Sie bei der Wertermittlung nichts dem Zufall überlassen und Experten wie uns von Flöth Immobilien mit dieser wichtigen Aufgabe betrauen. 

Überlassen Sie die Wertermittlung den Profis

Der ursprünglich gezahlte Kaufpreis spielt bei der Immobilienbewertung eine ebenso untergeordnete Rolle wie emotionale Faktoren. Als Immobilienmakler ist uns bewusst, dass Sie als Eigentümer einen ganz subjektiven Wert mit der Immobilie verbinden.

Womöglich haben Sie hier mehrere Jahrzehnte Ihres Lebens verbracht, Ihre Kinder großgezogen und viele schöne Momente erlebt. Umso wichtiger ist es uns daher, respektvoll mit Ihnen und Ihrer Immobilie umzugehen - und dazu gehört auch, dass wir einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis ermitteln, damit die Vermarktung von Beginn an in den richtigen Bahnen verläuft. 

Verlangen Sie zu viel für Ihre Immobilie, kann diese sich zum "Ladenhüter" entwickeln, für den zuerst nur wenige und schließlich gar keine Anfragen mehr eingehen. Der Verkaufsprozess nimmt unnötig Zeit in Anspruch oder scheitert womöglich ganz.

Ein Verkaufspreis, der im Verhältnis zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt zu niedrig angesetzt wird, spricht zwar einen großen Interessentenkreis an - doch warum sollten Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen? 

So gehen wir bei der Wertermittlung vor 

Wenn Sie das Team von Flöth Immobilien mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und damit einhergehend mit der Wertermittlung beauftragen, sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort im Detail an. Wir analysieren sämtliche Marktaspekte, prüfen vorhandene Unterlagen und kümmern uns um die Beschaffung fehlender Dokumente. Anhand anerkannter Wertermittlungsverfahren wie dem Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren bestimmen wir im Anschluss einen Verkaufspreis, der sich am Markt, an den konkreten Merkmalen und an der Lage Ihrer Immobilie orientiert. Das Ergebnis ist eine klare, auf Tatsachen basierende Kalkulation des Werts Ihrer Immobilie. Zugleich versorgen wir Sie mit präzisen Tipps, welche Maßnahmen zu einer Wertsteigerung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beitragen können. Dazu zählen beispielsweise kleine Schönheitsreparaturen oder Renovierungsmaßnahmen. 

Qualitative Potenzialanalysen 

Der Zustand Ihrer Immobilie entspricht in baulicher und energetischer Hinsicht nicht den modernen Ansprüchen? Ihr Haus steht schon lange leer, oder die Mietverhältnisse Ihrer Wohnung wechseln häufig? Immobilien dieser Art sind schwierig zu vermarkten, und mit einer einfachen Wertermittlung ist es hier nicht getan. Stattdessen ermitteln und dokumentieren wir von Flöth Immobilien in diesen Fällen die Potenziale der Immobilie - zum Beispiel anhand von Kriterien wie der Objektarchitektur oder dem Baurecht. 

Wünschen Sie weitere Informationen zum Thema Wertermittlung? Kontaktieren Sie uns.